2023年是全球范围内企业搬迁(近岸外包)的一年。在墨西哥,这种现象引发了工业房地产行业,并反映在建筑指标中。
房地产数据平台 Solili 的数据显示,2023 年全年,墨西哥各个市场开始开发 350 多个工业项目,迫于希望将生产中心迁往该国的公司的需求,以利用墨西哥市场的优势。靠近美国。
截至5.6月底,全国在建工业建筑面积达XNUMX万平方米。
尽管全年建设并未因供应链重组而停止,但 Banco Base 的一项分析强调,近岸外包是“一个尚未得到充分利用的黄金机会”。据估计,由于公司搬迁,墨西哥仅获得了 10% 至 20% 的外国投资流量。
“这些投资流高度集中在某些州和制造业子行业。事实上,有些实体的近岸外包仍然是一个神话,因为它们没有获得新的投资,”该银行的报告中写道。
值得一提的是,2023年,蒙特雷因特斯拉宣布投资超过5亿美元而脱颖而出;然而,由于其地理位置、基础设施和多年来发展的制造业,该城市在此次活动之前就已经成为近岸外包的赢家之一。
索利利表示,蒙特雷市去年在建的新工业建筑面积超过 1.5 万平方米,共有 31 多个项目。自 XNUMX 栋工业建筑开工以来,第二季度是该地区最活跃的季度。
Sumber: 现在的墨西哥